Estimation théorique
Rue de Melun,62217 Achicourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Melun,62217-Achicourt indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achicourt (62004), comprenant 7985 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achicourt (62004), comprenant 7985 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 45 | RUE DE LAON | 4 | 95 | 281 | 150000€ | 1579€ |
2021-12-15 | 68 | RUE DE METZ | 4 | 80 | 358 | 125000€ | 1563€ |
2021-07-12 | 74 | RUE DE METZ | 5 | 110 | 439 | 210750€ | 1916€ |
2021-10-07 | 47 | RUE DE METZ | 5 | 96 | 409 | 100000€ | 1042€ |
2022-05-16 | 63 | RUE DE METZ | 5 | 94 | 341 | 169550€ | 1804€ |
2021-08-26 | 61 | RUE DE METZ | 5 | 94 | 589 | 167000€ | 1777€ |
2022-02-09 | 2 | AV D AMIENS | 5 | 94 | 278 | 167500€ | 1782€ |
2020-06-16 | 56 | RUE DE LYON | 4 | 96 | 409 | 141500€ | 1474€ |
2021-12-23 | 94 | RUE DE LAON | 5 | 94 | 459 | 193860€ | 2062€ |
2021-08-30 | 21 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 113 | 348 | 177500€ | 1571€ |
2019-07-02 | 58 | RUE DE LAON | 5 | 101 | 328 | 167800€ | 1661€ |
2020-02-15 | 10 | AV D AMIENS | 5 | 94 | 275 | 154700€ | 1646€ |
2019-09-27 | 11 | AV D AMIENS | 4 | 81 | 388 | 151000€ | 1864€ |
2021-06-10 | 103 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 118 | 474 | 172700€ | 1464€ |
2021-06-02 | 17 | AV D AMIENS | 4 | 81 | 388 | 179500€ | 2216€ |
2022-11-04 | 35 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 112 | 339 | 100000€ | 893€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DE LAON | 4 | 95 | 256 | 154400€ | 1625€ |
2022-08-19 | 10 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 113 | 325 | 216000€ | 1912€ |
2021-09-07 | 76 | RUE RAOUL BRIQUET 4 AS | 3 | 62 | 204 | 105700€ | 1705€ |
2022-10-14 | 50 | RUE DE LAON | 4 | 99 | 439 | 187400€ | 1893€ |
2019-07-12 | 29 | AV D AMIENS | 5 | 91 | 388 | 115000€ | 1264€ |
2022-05-20 | 113 | RTE DE BUCQUOY | 5 | 148 | 693 | 330685€ | 2234€ |
2019-12-06 | 29 | RUE DE METZ | 6 | 119 | 401 | 189430€ | 1592€ |
2019-10-24 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 113 | 344 | 140750€ | 1246€ |
2020-09-12 | 110 | RUE DE LAON | 4 | 83 | 374 | 173735€ | 2093€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DE BREST | 5 | 94 | 402 | 105000€ | 1117€ |
2021-12-08 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 508 | 135000€ | 1227€ |
2023-01-27 | 112 | RUE DE LAON | 4 | 83 | 386 | 114000€ | 1373€ |
2021-06-18 | 7 | RUE D AUXERRE | 4 | 78 | 214 | 117000€ | 1500€ |
2021-12-08 | 53 | AV DES PYRENEES | 4 | 91 | 713 | 178400€ | 1960€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DE METZ | 4 | 78 | 219 | 146600€ | 1879€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DE LYON | 5 | 84 | 374 | 145000€ | 1726€ |
2020-12-10 | 17 | RUE DE METZ | 4 | 82 | 295 | 145000€ | 1768€ |
2020-11-16 | 22 | RUE DE METZ | 6 | 106 | 402 | 175000€ | 1651€ |
2023-01-20 | 18 | RUE MARCEL ACHARD | 5 | 110 | 332 | 225337€ | 2049€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DES IFS | 5 | 90 | 549 | 182000€ | 2022€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 327 | 190000€ | 1727€ |
2020-07-11 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 300 | 111700€ | 1015€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DES PLATANES | 5 | 110 | 280 | 115000€ | 1045€ |
2022-05-25 | 64 | AV DES ALPES | 4 | 81 | 366 | 166000€ | 2049€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DE MACON | 5 | 82 | 373 | 166000€ | 2024€ |
2020-02-18 | 26 | RUE DE LYON | 5 | 97 | 308 | 184700€ | 1904€ |
2022-09-21 | 26 | RUE DE LYON | 5 | 97 | 308 | 214000€ | 2206€ |
2021-09-24 | 95 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 93 | 215 | 173925€ | 1870€ |
2022-07-28 | 47 | AV D AMIENS | 4 | 81 | 333 | 172000€ | 2123€ |
2019-11-27 | 13 | RUE DE METZ | 5 | 82 | 252 | 150000€ | 1829€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DE METZ | 5 | 82 | 252 | 187900€ | 2291€ |
2022-10-14 | 62 | RUE DE LONDRES | 5 | 102 | 344 | 215000€ | 2108€ |
2022-04-21 | 122 | RUE DE LAON | 5 | 94 | 397 | 147250€ | 1566€ |
2020-09-21 | 93 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 94 | 123 | 182350€ | 1940€ |
2019-05-24 | 62 | RUE RAOUL BRIQUET 4 AS | 4 | 104 | 519 | 234300€ | 2253€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DES CEVENNES | 5 | 91 | 404 | 135000€ | 1484€ |
2022-10-14 | 74 | RUE DE LONDRES | 4 | 102 | 569 | 267000€ | 2618€ |
2020-06-23 | 32 | RUE DE LAON | 6 | 107 | 390 | 190000€ | 1776€ |
2019-08-12 | 105 | RTE DE BUCQUOY | 3 | 70 | 1088 | 111000€ | 1586€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DE METZ | 6 | 106 | 405 | 115500€ | 1090€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DE BREST | 5 | 84 | 281 | 132650€ | 1579€ |
2022-11-17 | 53 | RUE DE LONDRES | 4 | 84 | 583 | 221100€ | 2632€ |
2021-11-04 | 20 | RUE DE LYON | 4 | 105 | 254 | 174000€ | 1657€ |
2020-07-18 | 8 | VOIE DE BUSSANG | 4 | 81 | 501 | 162900€ | 2011€ |
2023-06-22 | 8 | VOIE DE BUSSANG | 4 | 81 | 501 | 193835€ | 2393€ |
2020-06-10 | 85 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 118 | 909 | 182000€ | 1542€ |
2022-08-19 | 144 | RTE DE BUCQUOY | 4 | 75 | 206 | 160700€ | 2143€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DE LONDRES | 3 | 65 | 485 | 153400€ | 2360€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE KIRCHENBOLLENBACH | 4 | 74 | 381 | 185000€ | 2500€ |
2020-04-16 | 50 | RUE DE LONDRES | 4 | 74 | 403 | 138000€ | 1865€ |
2022-05-23 | 73 | AV DES ALPES | 4 | 81 | 312 | 162000€ | 2000€ |
2021-02-15 | 1 | VOIE DE BUSSANG | 4 | 81 | 280 | 150700€ | 1860€ |
2022-04-28 | 1 | VOIE DE BUSSANG | 4 | 81 | 280 | 163000€ | 2012€ |
2020-08-11 | 5 | RUE DE MOULINS | 4 | 74 | 275 | 130900€ | 1769€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE LONDRES | 4 | 65 | 610 | 62500€ | 962€ |
2019-10-25 | 134 | RUE DE LAON | 4 | 83 | 431 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-30 | 142 | RTE DE BUCQUOY | 4 | 75 | 243 | 181360€ | 2418€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DE LONDRES | 5 | 80 | 470 | 204400€ | 2555€ |
2020-04-25 | 12 | RUE DE GRENOBLE | 5 | 84 | 264 | 130000€ | 1548€ |
2019-08-28 | 58 | AV DES ALPES | 4 | 81 | 327 | 128000€ | 1580€ |
2022-05-12 | 65 | AV D AMIENS | 4 | 81 | 333 | 150000€ | 1852€ |
2020-09-30 | 56 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 309 | 130000€ | 1605€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DE LONDRES | 4 | 80 | 384 | 75000€ | 938€ |
2021-09-24 | 12 | RUE DE BELGRADE | 4 | 73 | 657 | 154000€ | 2110€ |
2023-01-27 | 17 | RUE DE LONDRES | 5 | 80 | 590 | 178000€ | 2225€ |
2020-03-04 | 17 | RUE DES ERABLES | 6 | 106 | 361 | 154000€ | 1453€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 392 | 182500€ | 1825€ |
2022-03-04 | 65 | AV DES ALPES | 6 | 91 | 609 | 201700€ | 2216€ |
2019-08-20 | 7 | RUE DES CHENES | 5 | 109 | 268 | 115000€ | 1055€ |
2019-05-27 | 5 | VOIE DU VERCORS | 5 | 81 | 272 | 163000€ | 2012€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DE KIRCHENBOLLENBACH | 6 | 106 | 390 | 146000€ | 1377€ |
2022-09-07 | 18 | RUE DE BELGRADE | 4 | 85 | 568 | 178000€ | 2094€ |
2020-07-09 | 21 | RUE DE LONDRES | 4 | 65 | 673 | 160000€ | 2462€ |
2020-02-18 | 34 | RUE DE LONDRES | 5 | 102 | 289 | 178000€ | 1745€ |
2021-05-05 | 10 | RUE DE LUXEMBOURG | 5 | 80 | 511 | 158850€ | 1986€ |
2020-05-07 | 10 | RUE DE BANGUI | 5 | 102 | 232 | 188000€ | 1843€ |
2020-05-23 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 88 | 700 | 183000€ | 2080€ |
2019-10-31 | 61 | AV DES ALPES | 4 | 81 | 389 | 152000€ | 1877€ |
2022-05-03 | 18 | RUE DES ERABLES | 5 | 159 | 424 | 166000€ | 1044€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DE BELGRADE | 6 | 117 | 437 | 200000€ | 1709€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DE BELGRADE | 6 | 117 | 437 | 268000€ | 2291€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 376 | 204250€ | 2043€ |
2020-11-07 | 57 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 307 | 143500€ | 1772€ |
2020-11-30 | 28 | RUE DU MASSIF CENTRAL | 4 | 81 | 474 | 167000€ | 2062€ |
2020-10-12 | 32 | RUE DE LONDRES | 4 | 65 | 755 | 172500€ | 2654€ |
2019-07-01 | 26 | RUE DE BELGRADE | 4 | 102 | 475 | 198500€ | 1946€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DU MORVAN | 5 | 81 | 352 | 140600€ | 1736€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DE MOULINS | 4 | 74 | 335 | 133300€ | 1801€ |
2021-01-30 | 2 | RUE D ORLEANS | 6 | 91 | 546 | 146500€ | 1610€ |
2019-10-31 | 4 | VOIE DU GALIBIER | 5 | 81 | 381 | 156300€ | 1930€ |
2020-09-04 | 61 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 98 | 283 | 104400€ | 1065€ |
2021-01-14 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 6 | 127 | 476 | 224100€ | 1765€ |
2023-01-27 | 43 | RTE DE BUCQUOY | 5 | 100 | 708 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 49 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 355 | 160000€ | 1975€ |
2020-01-15 | 3 | RUE DE LISBONNE | 4 | 65 | 408 | 157600€ | 2425€ |
2019-07-23 | 10 | RUE DE BORDEAUX | 6 | 99 | 370 | 149790€ | 1513€ |
2021-06-01 | 30 | RUE DE BELGRADE | 6 | 101 | 731 | 131000€ | 1297€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DE TOKYO | 5 | 83 | 330 | 157160€ | 1893€ |
2020-05-20 | 12 | RUE DE TOULOUSE | 5 | 84 | 226 | 119000€ | 1417€ |
2019-11-08 | 46 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 265 | 134300€ | 1658€ |
2021-04-20 | 5 | VOIE DU GALIBIER | 4 | 81 | 295 | 178700€ | 2206€ |
2021-02-22 | 32 | RUE DE BELGRADE | 5 | 83 | 329 | 117000€ | 1410€ |
2020-04-08 | 16 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 75 | 276 | 143650€ | 1915€ |
2019-12-23 | 55 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 118 | 569 | 207200€ | 1756€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 74 | 330 | 153000€ | 2068€ |
2020-02-05 | 45 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 302 | 170000€ | 2099€ |
2021-10-22 | 16 | RUE EMILE DEHAY | 4 | 102 | 687 | 198000€ | 1941€ |
2020-08-31 | 22 | RUE EMILE DEHAY | 6 | 134 | 765 | 221000€ | 1649€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DU MASSIF CENTRAL | 5 | 81 | 538 | 163000€ | 2012€ |
2020-06-30 | 8 | RUE DU MASSIF CENTRAL | 5 | 88 | 257 | 174000€ | 1977€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE TOKYO | 5 | 83 | 378 | 161600€ | 1947€ |
2019-07-16 | 4 | RUE DU MASSIF CENTRAL | 5 | 81 | 257 | 163000€ | 2012€ |
2021-04-10 | 40 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 260 | 118000€ | 1457€ |
2019-09-30 | 26 | RUE GEORGES FOURNIER | 5 | 96 | 643 | 260000€ | 2708€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DE TOULOUSE | 4 | 74 | 295 | 114700€ | 1550€ |
2020-10-29 | 41 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 462 | 135000€ | 1667€ |
2020-09-26 | 36 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 260 | 160000€ | 1975€ |
2022-02-18 | 34 | AV DES ALPES | 6 | 91 | 402 | 160000€ | 1758€ |
2022-01-13 | 57 | RUE DE BELGRADE | 5 | 83 | 328 | 186200€ | 2243€ |
2022-11-12 | 2 | VOIE DU TOURMALET | 5 | 81 | 484 | 170000€ | 2099€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DE CAEN | 5 | 84 | 371 | 206700€ | 2461€ |
2021-08-11 | 5 | RUE DU MASSIF CENTRAL | 5 | 103 | 339 | 200000€ | 1942€ |
2019-06-06 | 23 | RUE HILAIRE MICHAUT | 4 | 72 | 218 | 142200€ | 1975€ |
2019-10-22 | 47 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 101 | 191 | 114000€ | 1129€ |
2021-04-12 | 114 | RTE DE BUCQUOY | 3 | 56 | 141 | 140500€ | 2509€ |
2023-01-10 | 10 | VOIE DU TOURMALET | 6 | 91 | 456 | 162000€ | 1780€ |
2019-07-11 | 1 | RUE EMILE DEHAY | 5 | 100 | 274 | 99000€ | 990€ |
2021-11-16 | 37 | AV DES ALPES | 5 | 81 | 405 | 143100€ | 1767€ |
2022-07-16 | 11 | RUE DE BESANCON | 5 | 84 | 368 | 164000€ | 1952€ |
2022-06-23 | 13 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 98 | 313 | 131200€ | 1339€ |
2021-04-23 | 8 | RUE CALMETTE | 4 | 71 | 262 | 114000€ | 1606€ |
2022-09-30 | 22 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 100 | 967 | 259940€ | 2599€ |
2022-07-08 | 33 | RUE LAVOISIER | 5 | 85 | 239 | 145000€ | 1706€ |
2019-06-05 | 16 | RUE HILAIRE MICHAUT | 3 | 62 | 109 | 99000€ | 1597€ |